BAC Infratrust 5

BAC Infratrust 5

Entwicklung und Erschließung
Der BAC InfraTrust 5 bietet Ihnen eine von den Aktien- und Rentenmärkten unabhängige Investition in den größten Wachstumsmarkt der Welt: Infrastruktur. Der Fonds investiert in städtebauliche Entwicklungsprojekte in den USA. Das aktuelle Portfolio besteht aus konkreten Projekten – insbesondere Randgebieten von Städten an der Ostküste der USA. Geplant ist eine Laufzeit von insgesamt sechs Jahren. In dieser Zeit werden die Standorte, über einen mehrstufigen Prozess entwickelt. Am Ende der Entwicklung durch Ingenieure und Planungsexperten steht die Genehmigung, den Standort mit Infrastruktur zu erschließen. Dabei werden die Standorte mit den grundlegenden Infrastrukturbestandteilen - Wasser, Abwasser, Straßen, Gehwege, Verkehrsanbindung, Telekommunikation - versorgt. Neben den bestehenden Projekten in den USA werden ständig weitere Projekte identifiziert und für eine Investition geprüft. Innerhalb der nächsten Jahre sollen Infrastrukturprojekte mit einem Volumen von über eine Milliarde Euro realisiert werden.

Besonderheit des Fonds
BAC InfraTrust 5 investiert direkt in Infrastrukturprojekte, die in einem Asset-Pool gehalten werden. Nachdem die Standorte entwickelt und sämtliche Genehmigungen erteilt wurden sowie gegebenenfalls die geplante Infrastruktur errichtet wurde, werden die Projekte oder Standorte verwertet. Bei Auftragsentwicklungen beziehungsweise Projekten, wo die Errichtung der geplanten und genehmigten Infrastruktur von Anfang an vorgesehen ist, werden der Verkauf und seine Bedingungen im Vorfeld mit dem Käufer bzw. zukünftigen Betreiber verhandelt. Für den Asset-Pool und seine Investoren bedeutet das, dass die Verkaufserlöse von Anfang an feststehen. Wenn die Transaktion nicht vorher ausgehandelt ist, wird das Projekt öffentlich angeboten, d.h. die erschlossenen Standorte oder Infrastruktureinrichtungen werden an Investoren verkauft. Dabei werden externe, darauf spezialisierte Firmen eingeschaltet. Bei größeren Projekten erfolgen der Verkauf, die Vermietung oder die Verpachtung von Projekten bzw. Infrastruktureinrichtungen in mehreren Stufen.

Der Asset Pool wird gemäß seinem Gesellschaftsvertrag monatlich durch einen unabhängigen Sachverständigen bewertet und daraus wird ein Preis für einen einzelnen Anteil errechnet.

An dem Asset Pool werden sich weitere, unter anderem von der BAC Berlin Atlantic Capital AG initiierte Anlageprodukte beteiligen, was zu einer Vergrößerung des Asset Pools und damit zu einer besseren Risikodiversifikation führt. Momentan ist ein Fonds der BAC an dem Asset Pool beteiligt.

Der Fonds läuft planungsgemäß bis zum 31. Dezember 2014. Es besteht die Möglichkeit, die Laufzeit des Fonds durch Beschluss der Gesellschafterversammlung bis zu dreimal um jeweils ein Jahr zu verlängern.

Infrastruktur als Investitionschance
Im Vergleich zu ähnlichen Anlageprodukten bietet dieser Fonds Privatanlegern entscheidende Vorteile:

	Investition in einen Pool von Entwicklungsprojekten
	Direkter Marktzugang durch die Tochtergesellschaft BAC Infrastructure Management & Development vor Ort
	Ausführliche Analyse und optimierte Auswahl der Wachstumsregionen, in denen investiert wird
	Erfahrene Partner vor Ort begleiten die Erwerbs-, Planungs- und Genehmigungsprozesse
	Durch Investitionen in Ausbau- oder Modernisierungsmaßnahmen werden bestehende Strukturen und Voraussetzungen genutzt (z.B. Auftragsentwicklungen)

DIE ECKDATEN VON BAC InfraTrust 5

	Investiert in ein Portfolio von städtebaulichen Entwicklungs- und Erschließungsprojekten
	Laufzeit: 6 Jahre, bis 31.12.2014
	Mindestzeichnung: 10.000 US-Dollar zzgl. Agio
	Erwartete Vorsteuerrendite: 12,4 % IRR p.a.
	Die Einkünfte werden in den USA besteuert. Anleger profitieren von hohen Freibeträgen und niedrigen Staffelsteuersätzen. In Deutschland gilt der Progressionsvorbehalt
	Durch ISIN Nummer depotfähig

Unsere Meinung
Die Auftraggeber der Infrastrukturmaßnahmen sind zumeist Städte und Regierungsstellen. Dadurch ist eine erhöhte Einnahmesicherheit für den Fonds gegeben. Auch die Gefahren durch einen Blindpool sind hier nur bedingt gegeben, da viele der anstehenden Projekte bereits bekannt sind. Zur Beimischung bei mittleren Vermögen durchaus geeignet.

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