Lobberich
Die Curanum Residenz Lobberich befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Lobberich. Hier können die Bewohner die Vorteile einer exklusiven Wohnanlage im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten vor Ort genießen.

Das moderne Haus wurde im September 1997 im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen eröffnet. Durch die zentrale Lage gelangt man in fünf Minuten zu Fuß und im Rollstuhl durch den ruhigen Ingenhovenpark ins Stadtzentrum. Im Stadtkern findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sowie Restaurants und Cafés.

Das Haus ist hell und freundlich konzipiert. Die Pflegeplätze sind in zwei Wohnbereiche unterteilt und bestehen aus Einzelzimmern mit größtenteils Balkon oder Terrasse. Die 52 betreuten Appartements sind rollstuhlgerecht und zwischen 43 und 75 m2 groß; sie haben alle ein Bad mit Dusche und WC, eine separate Küche und einen eigenen Balkon oder Terrasse.

Ein Treffpunkt ist das großzügige Restaurant: um das Essen zu genießen oder die neuesten Nachrichten austauschen. Ein gepflegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten, Bocciabahn und Außenschachfeld grenzt direkt an das Haus und lädt vor allem im Sommer zu gemeinsamen Aktivitäten ein.

Wer gut zu Fuß ist, kann im Park oder auf den zahlreichen Wander- und Spazierwegen die ausgedehnte Wald- und Heidelandschaft erkunden.

Kaldenkirchen
Das Curanum Seniorenzentrum Kaldenkirchen wurde im April 2000 fertiggestellt und befindet sich im Zentrum des Stadtteils Nettetal-Kaldenkirchen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass die Bewohner alle Geschäfte auf kurzem Weg erreichen können. Die gewachsenen Strukturen sowie die benachbarte private Grünanlage prägen das Erscheinungsbild der Einrichtung.

In einer freundlichen und familiären Atmosphäre befinden sich insgesamt 60 Pflegeplätze in 52 Einzel- und 4 Doppelzimmern. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad/WC, haben Anschluss für TV/Radio und sind ausgestattet mit hauseigenem Mobiliar. Es besteht auch die Möglichkeit, sich individuell einzurichten, zum Beispiel indem ein Teil der eigenen Möbel mitgebracht wird. Damit es den Bewohnern an nichts fehlt, befinden sich außer den Therapie- und Gemeinschaftsräumen ein Kiosk, eine kleine Bibliothek und ein Friseursalon im Haus.

In dem modernen und freundlich konzipierten Haus befinden sich 80 Pflegeplätze, die in drei Wohnbereiche unterteilt sind.

Ein Team von Pflegekräften, Therapeuten und Ärzten, die regelmäßig ins Haus kommen, gewährleistet eine auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmte Kurzzeit- oder Langzeitpflege. Eine Masseurin oder Fußpflegerin stehen auf Wunsch zur Verfügung, ein Friseursalon befindet sich direkt im Haus.

Erwähnenswert ist der schöne Garten, der im Sommer ein beliebter Treffpunkt der Bewohner ist – ebenso die Cafeteria, die zu einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen einlädt.

Das Haus ist hell und freundlich konzipiert. Die Pflegeplätze in Einzel- und Doppelzimmern sind in drei Etagen mit jeweils vier Wohngruppen unterteilt, die kleeblattartige Anordnung der Wohnbereiche sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und gute Pflegebedingungen. Die Zimmer haben zum Teil Balkone, im vierten Stock genießt man von der großen Dachterrasse einen herrlichen Blick auf Merseburg.

Das Objekt in Merseburg ist ebenfalls zu 100% bis zum 31.03.2019 an die Curanum Betriebs GmbH, ein Unternehmen der börsennotierten Curanum AG, verpachtet.

Der Vermietungsstand beträgt 100% der Flächen.

Beteiligung
Der Mindestzeichnungsbetrag beträgt EUR 5.000,00. Erhöhungen um jeweils EUR 2.500,00 sind möglich. Die Pflichteinlagen der Zeichner betragen 105% des Zeichnungskapitals (Zeichnungskapital zzgl. 5% Agio). Neben dem Agio fallen ggf. noch die jeweils im Gesellschaftsvertrag unter § 3 Nr. 5 genannten Handelsregistergebühren an. Darüber hinaus fallen nach dem heutigen Stand im Falle der Veräußerung Kosten für den Verkauf in Höhe von bis zu 5%, bezogen auf das Eigenkapital, an.

Einzahlungstermine
100% (zzgl. Agio) nach Bestätigung der Zeichnung, alternativ 50% des Zeichnungsbetrages plus 5% Agio (bezogen auf die gesamte Zeichnungssumme) 14 Tage nach Bestätigung der Zeichnung; 50% drei Monate nach Bestätigung der Zeichnung.

Ausschüttungen
Die Ausschüttungen werden anteilig vom 1. des Monats an gezahlt, der der vollständigen Einzahlung der Zeichnungssumme inklusive 5% Agio folgt.
Abschlagszahlungen auf noch zu beschließende Ausschüttungen (Vorabausschüttung) in Höhe von bis zu 3% zum 30.09. eines jeden Jahres können in der Gesellschafterversammlung für das Jahr 2007, die Mitte 2008 stattfindet, erstmals für das Jahr 2008 beschlossen werden.
Kalkuliert sind (inkl. Steuergutschriften):
7,00% p. a. ab 2007 (zeitanteilig).

Steuerliches Ergebnis
Bezogen auf den Zeichnungsbetrag (ohne Agio) ergeben sich nach gegenwärtiger Rechtslage für im Jahr 2007 beitretende Zeichner negative steuerliche Ergebnisse von ca. - 3,80% .

Eine Vorabberücksichtigung dieser Ergebnisse für Einkommensteuervorauszahlungen 2007 bzw. ein Eintrag auf der Lohnsteuerkarte für 2007 ist nicht möglich.

Das steuerliche Ergebnis für im Jahre 2007 beitretende Zeichner wird durch einheitliche und gesonderte Feststellung des Finanzamtes mitgeteilt.

Platzierungsgarantie
Die Gebau Fonds GmbH hat eine Platzierungsgarantie abgegeben.

Rechtsstellung des Anlegers
Zeichner können sich mittelbar, d. h. über die Treuhandkommanditistin, die Gebau Treuhand GmbH, als deren Treugeber oder unmittelbar als Direktkommanditist an den Gesellschaften beteiligen.

Zeichner, die eine Beteiligung als Direktkommanditist (nur für Einzelpersonen möglich) wünschen, werden mit 10% des Zeichnungsbetrages als Hafteinlage in das jeweilige Handelsregister eingetragen.

Anteilfinanzierung
Eine Anteilfinanzierung, also eine teilweise Finanzierung der Beteiligung durch ein Darlehen bei einer Bank oder ggf. über eine Lebensversicherung ist grundsätzlich möglich.

Veräußerbarkeit der Beteiligung
Der Verkauf einer Fondsbeteiligung ist grundsätzlich jederzeit mit Wirkung zum Jahresende möglich. Voraussetzung ist, dass der Zeichner selbst oder über den von der Gebau betreuten Zweitmarkt einen Käufer findet.

Die FondsKapital GmbH ist bereit, bei einer Veräußerung von Anteilen vermittelnd mitzuwirken.

Kündigung
Die Beteiligung kann seitens eines Gesellschafters erstmals zum 31.12.2018 gekündigt werden.

Einkunftsart
Die Gesellschafter erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie aus Kapitalvermögen, sofern die Beteiligung im Privatvermögen gehalten wird.